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2018年農村征地拆遷補償新政策
索引號: lyx-01-05_A/2018-0211001 公開目錄: 征地拆遷 發布日期: 2018年02月11日
主題詞: 發布機構: 麟游縣政府 文    號:
 

農村的拆遷補償,已經成為農村老百姓茶余飯后比談的事情,也充分說明了老百姓對其的關心和重視。就目前農村的狀況來看,隨著收入的日益增多,很多人家都在自己的宅基地上蓋起了兩三層的小洋樓。

相比老宅舊房,小洋樓的拆遷補償就顯得更為繁瑣,每家每戶其補償的額度就產生巨大的差異,所以現在農民朋友,必須重視和了解拆遷補償政策,因為從2018年其,補償政策有了較大的改變,會嚴格按照一下四項基本方針執行。

一、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規定,以后拆遷將實行雙向補償,農民不僅僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償的金額也大大提高,提醒農民朋友多留個心眼,如果家里或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領了!

二、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種,也可以兩種拆遷方式可結合使用,具體以當地的文件為準。

三、拆遷補償的范圍

被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物,如農民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用,安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。

簡單的說主要包括2類:①農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;②其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。

四、補償金計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物

據了解,此次拆遷補償標準將會有所提高,另外國家禁止以下三種拆遷行為:

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償的行為

以上是農村最新拆遷補償的具體內容以及補償方式,2018年開始正式實施。

       
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