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我省公開發布征地統一年產值標準及區片綜合地價
索引號: lyx-01-05_A/2018-1126001 公開目錄: 征地拆遷 發布日期: 2018年11月22日
主題詞: 發布機構: 麟游縣政府 文    號:
 

經省政府相關會議研究同意,《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》(陜政辦發〔2018〕60號)公開發布。

為貫徹落實黨中央、國務院關于做好征地工作的一系列指示精神,根據原國土資源部有關文件要求和省政府《關于印發全省征地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知》(陜政辦發〔2010〕36號)、《關于進一步落實<工業穩增長促投資21條措施>的實施意見》(陜政辦發〔2017〕25號)要求,并報請省政府同意,2017年12月,省自然資源廳啟動了全省征地統一年產值標準及區片綜合地價(以下簡稱征地補償標準)調整完善工作。

征地補償標準調整完善工作事關被征地農民切身利益,是落實黨的十九大精神,維護被征地群眾合法權益,優化營商環境,保障全省經濟社會健康發展的一項重大舉措。統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主),考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格及相關附加收益為主要依據測算的綜合收益值;區片綜合地價是征地綜合補償標準,重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍,也可以根據征地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大范圍,考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算的補償標準。兩種補償標準涉及區域互不重疊。

本次全省征地補償標準調整完善工作由省自然資源廳安排部署,市(區)國土資源部門配合,縣(市、區)國土資源部門具體實施。本次工作的基準點為2018年1月1日,工作覆蓋全省所有行政區,其中制訂征地區片綜合地價的縣(區、市)共105個,未制訂的有西安市新城區和碑林區(已無集體農用地);完善征地統一年產值標準的共97個縣(市、區),未制訂統一年產值標準的為西安市的新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、高陵區,咸陽市的秦都區、渭城區,楊陵區等10個區(除新城區、碑林區外各行政區全區域制訂區片綜合地價)。全省區片綜合地價共劃分457個區片,12個市(區)的平均值為每畝66752元。本次調整完善后對應縣(市、區)的平均補償標準比2010年增長23.39%。全省共劃分征地統一年產值區片405個,11個市(不含楊凌示范區)的征地統一年產值標準平均值比2010年上漲了29.69%。

省自然資源廳堅持廣開言路,廣泛聽取和征求被征地農民、市縣區政府和相關職能部門的意見,正確引導社會輿論,開門開展調整完善工作。通過來人、來信、來函的形式征求社會各方面對征地補償標準調整完善工作的意見和建議,加大在網絡、新聞媒體、政府網站上的宣傳力度,確保社會各方面都知曉正在開展征地補償標準調整完善工作。各地征地補償標準調整完善數據成果形成后,省自然資源廳組織專家進行了認真審核及全省平衡修訂,同時要求各市縣區要依據《國土資源聽證規定》要求,認真組織開展聽證工作,確保廣大群眾的知情權,最終數據成果連同聽證結果報請同級人民政府審定同意后,逐級上報匯總。經省級平衡審核,確保區域內縱向對比有增幅,橫向對比趨平衡,既符合工作規程要求,又符合各市(區)經濟社會發展實際,受到了廣大群眾和縣市區政府的認可,進一步提升了數據成果的質量,保護了被征地農民的合法權益。全省征地補償標準調整完善數據成果顯示,除各地征地補償標準有了較大幅度提高外,通過各級數據平衡,全省各地征地統一年產值標準及各片區極差顯著縮小,同地不同價的矛盾正在逐步縮小。(信息來源:陜西省自然資源廳)

       
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